Gunderupvej 32, Tandrup, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Gunderupvej 32

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

8.993 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 144 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette hyggelige nedlagte landbrug byder på 144 m2 bolig og en skøn grund på 1.1770 ha. der åbner op for et liv tæt på naturen. Her får I muligheden for at bo med en ugeneret udsigt over åbne marker, hvor roen og de grønne vidder bliver en naturlig del af jeres dagligdag. Ejendommen henvender sig til jer, der søger god plads både inde og ude, og som værdsætter muligheden for at indrette jer efter egne ønsker på en grund, der giver plads til dyrehold eller andre pladskrævende hobbyer. Indenfor fordeler boligen sig over to etager med en god planløsning, der skaber gode rammer om familien. Stueplan byder på et køkken, der ligger i åben forbindelse med en rummelig stue. Herfra er der direkte udgang til en udestue, som fungerer som en glidende overgang mellem husets indre og det grønne udenfor. Med en brændeovn centralt placeret er der sørget for en behagelig atmosfære på de køligere dage. Etagen rummer desuden et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse samt et værelse. Førstesalen består af en repos, et gæstetoilet og yderligere tre værelser, hvilket gør det muligt at indrette både kontor, børneværelser eller hobbyrum alt efter behov. Uderummet er uden tvivl et af ejendommens store aktiver. Den omfattende grund giver vide rammer for udelivet, hvad enten I drømmer om at holde dyr, anlægge en stor køkkenhave eller blot nyde friheden ved det åbne landskab. Fra den vestvendte altan på førstesalen kan I nyde udsigten over markerne og følge med i områdets dyreliv. Udhusbygninger har bl.a. gode muligheder for opbevaring, værksted eller andre formål, der kræver ekstra kvadratmeter under tag. Beliggenheden placerer jer midt i den jyske natur, hvor I kan trække vejret frit og nyde stilheden. I kan nyde den korte afstand til Urhøje Plantage og den dejlige strand ved Trend. Selvom I bor i fredelige omgivelser, er der stadig kort afstand til hverdagens nødvendigheder, og I kan nemt nå bl.a. Farsø for indkøb og skolegang. Vi glæder os til at fremvise denne ejendom for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø