Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor familievilla med moderne faciliteter i Øster Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Hvilshøjvej 30

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

5.449 kr/m²

Ejerudgift 2.064 kr./md.

  • 256 m²
  • 1.487 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
256 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.487 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvilshøjvej 30, en rummelig og moderniseret villa med en rolig beliggenhed i Øster Brønderslev. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og gode foreningsliv, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Øster Brønderslev Centralskole ligger blot 500 meter fra adressen, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Indkøb klares nemt i byens SPAR og ønskes der et større udvalg, er der kun en kort køretur til Brønderslev, hvor du finder endnu flere indkøbsmuligheder. Denne rummelige villa strækker sig over 256 kvadratmeter og byder på en lys og indbydende atmosfære. Stue og køkken i stueetagen er renoveret i 2020 og byder på en god planløsning til den store familie. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys entré, der fører videre til det åbne opholdsmiljø. Her finder du et moderne køkken-alrum, der er perfekt til både hverdag og gæstfrihed. Køkkenet er moderne indrettet med et hvidt JKE køkken samt Witt induktionsplader og emhætte. Stuen er rummelig med plads til både spisebord og sofaområde. De store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald og giver en smuk udsigt til den ugenerede have. Herfra er der også direkte udgang til en overdækket, sydvendt terrasse, der indbyder til hyggelige, udendørs måltider. Stueetagen byder også på tre lyse værelser, der let kan indrettes som soveværelser eller kontor. Det ene værelse har adgang til walk-in, der giver masser af plads til garderoben. Derudover får du et lyst badeværelse samt et praktisk og indbydende bryggers med god skabsplads og egen indgang fra garagen. På første sal er der mulighed for at indrette en teenage-afdeling med eget badeværelse og stue. Her får du to lyse værelser, hvor der til det ene hører et walk-in. Heroppe kan du også nyde den hyggelige altan med udsigt over åbne marker. Udenfor venter en skøn og ugeneret have, der er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Den store garage og værksted giver rig mulighed for opbevaring og hobbyprojekter. Hvilshøjvej 30 er en rummelig og moderne villa, der tilbyder alt, hvad den store familie har brug for. Med sin attraktive beliggenhed i Øster Brønderslev, nærhed til skole og indkøb samt moderne faciliteter, er denne bolig et oplagt valg for dig, der ønsker både komfort og naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.