Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super flot 1-plans gennem renoveret hus i Øster Brønderslev på 149 m², billede 1 af 8
1 / 8

Dybbølvej 8

9700 Brønderslev

Fra Villadsen

1.595.000 kr.

10.705 kr/m²

Ejerudgift 1.384 kr./md.

  • 149 m²
  • 875 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og hyggelige omgivelser i Øster Brønderslev finder I denne flot moderniserede villa på 149 m² med tilhørende garage på 29 m². Ejendommen er gennemgribende renoveret og fremstår fuldstændig indflytningsklar med moderne materialevalg og et stilrent udtryk både inde og ude. Øster Brønderslev er en attraktiv by med kort afstand til motorvejen mod Aalborg og Hjørring. Byen byder blandt andet på egen skole, købmand samt et særdeles aktivt foreningsliv med både sportsklub og festival, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der ønsker et stærkt lokalsamfund. Boligen indeholder 4 gode værelser, en rummelig entré med vaskesøjle, samt et stort og indbydende køkken og stue, der naturligt fungerer som husets samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og det flotte lysindfald skaber en lys og behagelig atmosfære. Derudover findes et stort og moderne badeværelse med flot indretning. Der er klinkegulv i både entré og badeværelse, samt laminatgulv i resten af huset, hvilket giver et stilrent og praktisk udtryk. Der er lagt nyt tag i 2026, hvilket giver en moderne bolig med minimal vedligeholdelse i mange år frem. Udendørs er ejendommen ligeledes opgraderet med hyggelig have samt flotte flisebelægninger og terrasser omkring hele huset, som skaber skønne rammer for udelivet. Alt udvendigt træværk er ny malet og fremstår særdeles velholdt. Der er også en rummelige garage på 29 m2. Her får I en moderne og indbydende bolig, hvor det meste er nyt, og hvor både inde- og udearealer frem står yderst flotte og velgennemførte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.