1 / 8

Birkevej 7

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.350.000 kr.

9.507 kr/m²

Ejerudgift 1.636 kr./md.

142 m²
1.105 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 142 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.105 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Garage
Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Superfin ét-plans villa med skøn beliggenhed i Ø. Brønderslev - Rigtig fin rødstensvilla med en helt fantastisk skøn beliggenhed på en helt ugeneret og fredfyldt grund på stille villavej i Ø. Brønderslev. Villaen har et fint solcelleanlæg som gør elregningen minimalt. Skøn sydvendt og meget stor terrasse og tilhørende muret garage med hobbyrum. Villaen er en fin familievilla med 3 værelser og soveværelse. Indretning med forgang/bryggers, 3 værelser og badeværelse med bruseniche. Der er tillige lyst køkken i åbent miljø med den dejlige lyse stue med udgang til terrasse. I den tidligere forgang er der indrettet en lille niche til kontor, ligeledes er der soveværelse med adgang til stort badeværelse med bruseniche. En rigtig attraktiv bolig som du bør kigge nærmere på hvis du vil bo i et dejligt byområde med let adgang til motorvejsnettet og mange fine faciliteter i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.080.000 kr.
Banklån: 202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.636 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.