Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret villa med masser af plads og imponerende værkstedsfaciliteter, billede 1 af 8
1 / 8

Hallundvej 216

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.795.000 kr.

10.028 kr/m²

Ejerudgift 1.564 kr./md.

  • 179 m²
  • 3.306 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.306 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hallundvej 216 – en rummelig og spændende ejendom med plads til både familieliv, hobbyer og store projekter. Her får I en bolig med hele fem værelser, gode opholdsrum og særdeles fine garage- og værkstedsfaciliteter, alt sammen omgivet af grønne arealer og åbne omgivelser. Ejendommen ligger i landlige rammer, hvor der er luft omkring jer og god plads til udelivet. Haven breder sig omkring huset med store græsarealer, etablerede træer og flere hyggelige opholdsmuligheder. Her er plads til både leg og aktiviteter, mens de åbne omgivelser bidrager til den rolige stemning. I nærområdet bor både børnefamilier og par, så selvom rammerne er landlige, er der stadig naboer omkring jer. Indenfor mødes I af en bolig, hvor der er gjort meget ved rammerne. En større renovering blev gennemført i 2019, og det ses blandt andet i det lyse IKEA-køkken, der ligger i åben forbindelse med spiseområdet. Køkkenet er indrettet med en stor halvø, god arbejdsplads og fine opbevaringsmuligheder, og sammen med spiseafdelingen får familien et naturligt samlingspunkt med udsyn til de grønne omgivelser. Boligen byder desuden på to gode opholdsrum, som giver fleksible muligheder for både fælles familietid og en mere tilbagetrukket tv- eller hyggeafdeling. I stueplan finder I desuden et værelse, walk-in, entré og et rummeligt bryggers med IKEA-inventar fra 2019. Badeværelset er ligeledes fra 2019 og indrettet med bruseniche og god skabsplads, ligesom der er et separat toilet. Der er gulvvarme i boligens rum med undtagelse af ét værelse. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold. Her er indrettet tre værelser, et stort soveværelse samt et multirum, der giver endnu en anvendelig zone i hjemmet. Med i alt fire værelser og et soveværelse er der således rig mulighed for at indrette hjemmet til den store familie eller kombinere familielivet med hjemmearbejdsplads og hobbyrum. Udenfor er især de mange disponible kvadratmeter værd at fremhæve. I direkte forbindelse med boligen findes et stort værksted med tilhørende skur og garage, og dertil kommer en separat, rummelig garage. Det giver virkelig gode muligheder for den pladskrævende hobby, motorcykler, biler, værkstedsprojekter eller blot masser af opbevaring. Ejendommen opvarmes med pillefyr fra 2018, mens der i forbindelse med renoveringen i 2019 blandt andet blev etableret nyt IKEA-køkken, bryggers, bad og toilet samt PVC-vinduer. Eternittaget blev desuden malet omkring 2019-2020. Hallundvej 216 er kort sagt et oplagt valg for familien, der drømmer om god plads både inde og ude – og som samtidig vil have de ekstra muligheder, der følger med store garage- og værkstedsfaciliteter. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning. Oplev boligen lidt tættere på – se med i videoen her: https://www.youtube.com/watch?v=dcj_RA8-Mpk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.