Hvidøre 10, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Hvidøre 10

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

10.205 kr/m²

Ejerudgift 1.363 kr./md.

  • 122 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 296 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset ligger i et familievenligt nabolag i Vamdrup, hvor man hilser på hinanden over hækken, og fællesskabet trives. Her får børnene en tryg og overskuelig hverdag, for både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og legepladser ligger i kort afstand, og byens gode stisystemer gør det nemt for dem at færdes på cykel eller til fods. Hverdagens indkøb klares også hurtigt i nærområdet, og pendler I, er der hurtig adgang til motorvejen, så både arbejde og større byer nås let. Naturen er endnu et af de store plusser ved beliggenheden. Kort herfra finder I de smukke omgivelser ved Frederikkelund Skov og Bønstrup Sø – perfekte til gå- og løbeture, leg i det grønne og små eventyr under åben himmel. Det er et område, hvor livskvalitet og praktiske rammer går hånd i hånd. Indendørs venter en velindrettet, velholdt bolig med en varm atmosfære. Det lyse spisekøkken har et pænt klinkegulv og god plads ved både køkken- og spisebord. Gennem franske døre træder I ind i stuen, hvor egetræsparket og det generøse lysindfald skaber de bedste rammer om både afslapning og familietid. Boligen byder også på et veldisponeret værelsesafsnit bestående af et rummeligt soveværelse med faste skabe og to gode børneværelser – et af dem også med skabsløsning. De to af værelserne har trægulv, og der er plads til både leg og læring. Badeværelset byder på gulvvarme og badekar, som både børn og voksne vil sætte pris på. Planløsningen fuldendes af entréen, en god fordelingsgang med plads til hjemmekontoret samt et praktisk bryggers med gulvvarme, vaskesøjle og rigelig skabs- og skuffeplads. Haven er et skønt uderum for store og små. Her får I en sydvestvendt terrasse, der er delvist overdækket, og derfor kan bruges i al slags sommervejr. Plænen sørger for plads til boldspil og leg, mens I kan opbevare havemøbler og -redskaber i skuret. Foran huset er der både garage og ekstra parkeringsmuligheder i indkørslen – flot anlagt med granitskærver. Taget er fra ca. 2012, mens vinduerne er fra ca. 2008.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup