← Tilbage
Hvidegårdsparken 69ABC, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Hvidegårdsparken 69ABC

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

19.995.000 kr.

62.877 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 20.961 kr./md.

  • 318 m²
  • 5971 m² grund
  • 18 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
318 m²
Værelser
18
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 318 m² · BBR: 189 m² bolig + 131 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5971 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,2–19,2 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At være hest på Hvidegård i Lyngby er rent liebhaveri. Den stråtækte gård ligger for enden af en lukket vej – på kanten af naturen og med rideafstand til Dyrehaven og Bernstorffsparken. Det er fredfyldt, og så er der god plads at vrinske på. Ejendommen formes af stuehus, to lejligheder og længer med stalde til 28 heste. Omkring bygningerne ligger den smukkeste have og egen ridebane i et område, som også tæller sandfolde og græsmarker. Med andre ord: beliggenheden, størrelsen og faciliteterne til dyrene gør Hvidegården til en af de mest attraktive hesteejendomme i det nordlige København. Hvidegård begyndte tilbage i 1870’erne som et landbrug. Siden rykkede hestene ind, og stedet blev et center for hestesporten i Lyngby og omegn. Mange, mange heste – fra rolige islændere til de hurtigste galopheste - har haft deres gang og deres gode liv på gården. Gennem de seneste årtier har Hvidegård fungeret som hestepension og hestehotel med masser af omsorg og kærlighed til de firbenede venner. Stuehusets landlige charme breder sig over godt og vel 320 kvadratmeter bolig. De to lejligheder, som er komplette med køkken, bad og værelser, føjer over 100 kvadratmeter mere til regnskabet. Hvidegård rummer fint den store familie eller flere generationer på adressen, mens lejlighederne åbner for udlejning. Stuehuset suppleres af tre længer, der med bindingsværk og stråtag samler ejendommen i fuldendt idyl. Længerne er indrettet med de to lejligheder, kontorplads og bokse til hestene. Staldene er lyse og på højde med kravene til tidens dyrevelfærd. Desuden byder Hvidegård alle velkommen. Boksene rummer såvel islandske heste som store sportsheste og galopheste. Omkring stuehuset har man længerne, en stor gårdsplads og haven – underskøn med mange frugttræer, bærbuske, blomster og et fantastisk dyre- og fugleliv. Matriklen tæller knap 6.000 kvadratmeter og inkluderer en gravhøj. Nabo til grunden er, foruden folde og græsmarker, endnu en gravhøj. Ifølge historien blev en vikingehøvding og medicinmand begravet her for flere tusinde år siden. Hvidegård grænser op til den fredede natur i Ermelunden og Torsdal Mose. Lokalområdet har børnehaver, skoler og gymnasier, mens nærliggende Lyngby byder ind urbane tilbud. Der vil være rig mulighed for at videreføre pension/hotel, ligesom der vil være plads til, at familiens egne heste kan nyde liebhaverlivet blot 10 kilometer fra Københavns centrum. Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning på Hvidegård. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 1,4 km
Bus
Ved Fortunen
Ca. 237 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 777 m
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Ermelundssletten
Ca. 640 m
Se 2 steder mere
Café
DTu 358 Kantine
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 838 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
725 m
Motorvej
546 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
20.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
118.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
99.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lyngby

45934700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby