Hviddingvej 11, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Hviddingvej 11

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.921 kr/m²

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 191 m²
  • 2865 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 565 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2865 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi en bolig klar til jer, som gerne vil bo på landet og i byen på én gang. En landlig ejendom med køkkenhave, frugttræer og stort udhus – lige midt i Hammershøj, i gåafstand til skole, daglige indkøb og sportshal. Et oplagt hjem for parret eller børnefamilien, der drømmer om god plads til gæster, havedage og hobbyprojekter. Huset, I får hjemme i, er en flot rødstensvilla, som løbende er vedligeholdt både inde og ude. De to etager rummer 191 boligkvadratmeter, og dertil kommer en mindre kælder. Husets indretning er oplagt til især børnefamilien, for på førstesalen ligger fire værelser, hvor børn eller teenagere kan få egen afdeling. De voksne kan så indrette sig i stueplanets soveværelse, der har eget badeværelse med badekar og bruseniche. Hjemmets samlingspunkt finder I, hvor køkken-alrum og stue ligger i åben forlængelse. Køkkenet er stort og lyst, og ved spisebordet kan I samles om aftensmad og brætspil. Stuen er til sofahygge, og herfra kan I træde ud i en smuk udestue, der har direkte udsigt til haven. Stueplanet rummer også entré, bryggers og endnu et badeværelse, og I hele denne etage er der gulvvarme. Grunden, som bliver jeres, er på 2.865 kvm, så her er der virkelig plads til udeliv og gør-det-selv. Det store udhus kan bruges til værksted og garage, mens haven er perfekt for jer, der drømmer om at være selvforsynende. Her er køkkenhave, to drivhuse, 15 frugttræer, urtehave og bærbuske – plus en græsplæne til leg og en stor terrasse. Her i Hammershøj er der alt det vigtigste, og I kan gå til det hele. Skole og børnehus ligger praktisk side om side, og lige ved siden af ligger Hammershøj Hallen og byens populære friluftsbad. I byen er der også Dagli’Brugs, lægehus og et aktivt forsamlingshus, og udenfor bygrænsen venter mange smukke vandreruter. Bussen går direkte til Randers og Viborg, og i bil er der kun 20 minutter til begge byer samt Hobro og Bjerringbro. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele