STUEBOLIGEN 38B: NYBYGGET KVALITETSBOLIG I BRØNSHØJ – INDFLYTNING 1/1-2027, billede 1 af 3
1 / 3

Husumvej 38B

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

59.786 kr/m²

Ejerudgift 4.691 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDET: Velkommen til Husumvej 38 i hjertet af Brønshøj – et attraktivt og familievenligt område, hvor byliv og grønne omgivelser går hånd i hånd. Her bor du tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner og gode fritidsfaciliteter, samtidig med at både offentlig transport og de større indfaldsveje gør hverdagen nem. Området er præget af villaer, grønne haver og et velfungerende lokalmiljø, som gør Brønshøj til et populært valg for både børnefamilier, par og dem, der ønsker god plads tæt på København. EJENDOMMEN På en attraktiv grund opføres to eksklusive projektboliger. Boligerne bliver opført i klassiske kvalitetsmaterialer med smukke teglfacader, sorte tagsten og moderne træ/alu-vinduer, som giver et tidløst og elegant udtryk. Hver bolig får sit eget private udeareal på ca. 260 m² samt eget redskabsrum, og haven indrettes med beplantning, der skaber både grønne omgivelser og privatliv. Stuelejligheden får en overdækket terrasse i direkte forbindelse med opholdsrummene. Som en særlig fordel købes boligen som projektbolig, hvilket giver mulighed for at være med til at vælge interiør og materialer, så hjemmet kan tilpasses individuelle ønsker og behov. INDRETNINGEN Boligen er på hele 117 m² og er gennemtænkt indrettet med fokus på lys, funktionalitet og moderne familieliv. Planløsningen byder på en rummelig entré, tre gode værelser, to badeværelser samt et stort og indbydende køkken-alrum og stuemiljø på næsten 52 m², hvor familie og gæster naturligt samles. Store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, og de åbne opholdsrum skaber en behagelig sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue. Materialevalget understreger boligens eksklusive karakter med sildebensparket i massiv eg, gulvvarme i alle rum, keramiske fliser i badeværelser og bryggers samt et snedkerfremstillet køkken (mulighed for et flot køkken fra Svane) skræddersyet til den enkelte bolig. Her får du et nyt hjem, hvor både komfort, æstetik og kvalitet er tænkt ind fra starten. Et spændende nybyggeri for købere, der ønsker moderne boligkomfort kombineret med muligheden for at sætte deres eget personlige præg på det færdige hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bjernedevej
Ca. 53 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 575 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 4 steder mere
Bager
Damas Sweet
Ca. 1,2 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 956 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 769 m
Apotek
Husum Bypark Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj