Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Hulbakvej 132

9480 Løkken

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.691 kr/m²

Ejerudgift 1.161 kr./md.

  • 149 m²
  • 4.069 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.069 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hulbakvej 132 - en rummelig og stemningsfuld bolig beliggende i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Løkken og Vesterhavet. Her får du en ejendom med masser af plads både inde og ude, hvor den åbne natur omkring huset skaber en helt særlig ro og privat atmosfære. Boligens hjerte er det store og lyse opholdsrum, hvor stue og spiseområde ligger i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind gennem vinduerne og giver rummet en varm og indbydende stemning. De lyse trægulve og lofter understreger boligens luftige udtryk, og den hyggelige brændeovn skaber en naturlig samlingsplads på kølige dage. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver gode rammer for både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og gæster. Den åbne indretning gør, at man nemt kan være sammen på tværs af rummene, hvilket giver boligen en meget social og funktionel planløsning. Boligen rummer flere gode værelser med plads til både soveværelser, børneværelser eller kontor. Derudover findes et hyggeligt rum på førstesalen med skrå lofter, som giver en særlig stemning og kan anvendes som ekstra soveplads, gæsteværelse eller et roligt opholdsrum. Udendørs byder ejendommen på et stort gårdmiljø med gode parkeringsmuligheder og plads til både leg, ophold og hobbyaktiviteter. Her er også udbygninger, som giver ekstra opbevaringsplads eller muligheder for værksted og hobby. Beliggenheden giver en perfekt kombination af natur og nærhed til byen. Fra ejendommen er der kort afstand til Løkkens populære strand, hyggelige byliv, caféer og indkøbsmuligheder, samtidig med at du kan nyde roen og udsigten over det åbne landskab i hverdagen. Her får du en ejendom med charme, plads og en attraktiv beliggenhed tæt på Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.