Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Vittrup Hedevej 81

9480 Løkken

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.484 kr/m²

Ejerudgift 942 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.385 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.385 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vittrup Hedevej 81 udbydes en særdeles velholdt og indbydende villa uden bopælspligt, hvilket giver en sjælden fleksibilitet i anvendelsen. Ejendommen kan benyttes som helårsbolig, fritidsbolig eller en kombination heraf, og beliggenheden i Vittrup giver nem adgang til både Løkken, Vestkystens strande og Hjørring. Her forenes rolige, naturskønne omgivelser med god tilgængelighed til byliv, indkøb og hverdagens bekvemmeligheder. Boligen er indrettet med et lyst og rummeligt køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Der er lagt ekstra fokus på komfort, blandt andet med forbedret isolering i gulvet i køkken-alrummet, som bidrager til en behagelig temperatur året rundt. I entréen er der gulvvarme, hvilket giver en komfortabel ankomst – også i de køligere måneder. Opvarmning sker via elvarme, suppleret af en brændeovn, der tilfører både varme og hygge. Indretningen byder på to soveværelser, hvoraf det ene er placeret i stueplan, mens det andet er indrettet på en hyggelig hems, som tilfører boligen karakter og fleksible anvendelsesmuligheder. Derudover er der to badeværelser i stueplan, hvilket er en sjælden og yderst praktisk kvalitet. Ejendommen fremstår i flot stand, og der er løbende foretaget forbedringer, herunder udskiftning af både tag og vinduer inden for de senere år. Det giver en bolig, der er nem at vedligeholde og klar til brug – uanset om den anvendes som helårsbolig eller fritidshus. Her får I en attraktiv ejendom med stor anvendelsesfrihed, god komfort og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til både kyst og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.