Hovedgaden 52, 5932 Humble, billede 1 af 1

Hovedgaden 52

5932 Humble

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

14.500 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

  • 110 m²
  • 1266 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1266 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HELÅR/FRITID - På Hovedgaden 52 i Humble venter en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Her er der tale om en gennemrenoveret og særdeles velholdt bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Hver eneste detalje fremstår gennemtænkt, og resultatet er et hjem med en helt særlig atmosfære og en indflytningsklar standard, som de færreste kan matche. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum, hvor familie og gæster naturligt samles. Det stilrene køkken er udført i flotte materialer og åbner elegant op mod spise- og opholdsområdet. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, og herfra er der direkte adgang til den store, solrige terrasse, som danner de perfekte rammer om lange sommeraftener, grillhygge og afslapning i private omgivelser. Indendørs fortsætter den høje kvalitet gennem hele boligen med lyse, indbydende rum og en indretning, der både er moderne og tidløs. En af ejendommens helt store overraskelser gemmer sig i den yderst anvendelige kælder, som fremstår tør, lys og i en standard, der ligger langt over det sædvanlige. Her får du hele tre gode rum, som i dag benyttes som værelser, et stort aktivitetsrum med plads til både hobby, hjemmekontor eller teenageafdeling, et flot badeværelse samt et praktisk bryggers. De mange ekstra kvadratmeter giver en fleksibilitet, som sjældent findes i denne type ejendom. Udenfor fortsætter oplevelsen med velanlagte omgivelser og flere skønne opholdsarealer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både afslapning, familieliv og hyggelige sammenkomster. Humble er en hyggelig landsby beliggende på Langeland, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen. Skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport er inden for kort afstand, og den smukke natur omkring Ristinge Hale og Tryggelev Nor indbyder til udendørsaktiviteter. Hovedgaden 52 er kort sagt en ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker mere end blot en bolig. Her får du et hjem med sjæl, komfort og en gennemført standard – både inde og ude – i hjertet af Humble, tæt på hverdagens faciliteter og Langelands smukke natur. En ejendom, der skal opleves. Kontakt Nybolig Langeland allerede i dag, og book en fremvisning af den ekstraordinære bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble