Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Ourevej 33

5932 Humble

Fra EDC

1.795.000 kr.

8.467 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 212 m²
  • 10013 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
10013 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I de smukke naturskønne omgivelser i Fodslette lidt sydøst for Humble ligger "Tjenergården". Stuehuset stammer tilbage fra 1878, og er i perioden fra 2014 og frem meget gennemført renoveret. Næsten alt har man haft fat i, lige fra nyt HTH køkken i 2014, Svendborg vinduer i composit i 2020, nyt el, vand og varme i 2020, og udvendig maling for knapt 2 år siden. I alle gennemrenoverede rum er gulvvarme, og opvarmningen sker med et stort og moderne biofyr, som kan fyre med flis, træpiller og sågar solsikkeskaller. Fyret er placeret i fyrrum i maskinhallen, med tilhørende stor brændselssilo, og varmerør ført til boligen, samt til udhuse for evt. fremtidig brug. Flere udhusbygninger er for nyligt fjernet og grunden planeret ud med nysået græs. De tilbageværende tidligere staldbygninger fra 1960´erne, er i en god og fornuftig stand. Maskinhallen fra 1978 er meget anvendelig til mange formål. Det flotte stuehus indeholder: Stor entre/hall med trappe til tagetagen. 2 værelser. Badeværelse med badekar. De førnævnte rum er istandsatte, men ikke gennemgribende renoveret, og det samme forhold gælder for værelset i tagetagen. Stor baggang/bryggers med klinker på gulvet fra spanske Termoker porcelanico. Virkelig stort køkken med flot hvidt HTH køkken, og tilhørende spiseplads. Viktualierum med klinker på gulvet (nye klinker som i baggang medfølger). Stor spisestue med udgang til haven mod vest. Soveværelse med indbygget skabsvæg. De førnævnte rum er alle med Timberman Novego stærkt vinyl "klik"-gulv. Der medfølger ca. 30 m2 tilsvarende gulv, som er tænkt anvendt til entre/hall og de to ekstra værelser. Ved renoveringen af denne ejendom er brugt rigtig mange timer og rigtig mange penge. Resultatet er også blevet derefter, det er bare rigtig godt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble