Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Hovedgaden 23

4295 Stenlille

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.130 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.719 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.123 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.123 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hovedgaden 23 i Stenlille – en hyggelig murstenvilla med en skøn, central beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder og byens faciliteter. Her får du en velindrettet bolig på 115 m² kombineret med flere anvendelige udbygninger og en stor grund på hele 1.123 m² – perfekt til familien, hobbylivet eller dig, der ønsker ekstra plads både inde og ude. Ejendommen ligger centralt i Stenlille med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Byen byder på et godt lokalmiljø med blandt andet supermarked, specialbutikker, idrætsfaciliteter og togforbindelse mod både Holbæk og København, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Boligen fremstår hyggelig og funktionel med en god planløsning fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan finder du blandt andet en rummelig stue, hyggelig spisestue samt et flot og moderne køkken fra 2021, der danner en skøn ramme om madlavning og samvær. Entréen har gulvvarme, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. På førstesalen findes repos, to store værelser og badeværelse, som giver gode muligheder for både børnefamilien eller parret, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Foruden hovedhuset får du flere særdeles anvendelige bygninger og rum. Her er blandt andet et flot, isoleret skur samt et stort bryggers med vaskeplads. Derudover findes disponibelt rum til opbevaring og fyrrum. Ejendommen byder også på et spændende anneks med centralvarme, egen indgang og hems – oplagt som ungeafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Ejendommen opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe, som er ca. 6 år gammel og leaset, hvilket bidrager til en energieffektiv opvarmning. Udendørs får du en stor grund på 1.123 m² med god plads til leg, haveprojekter eller hyggelige stunder på terrassen. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os i dag og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58 26 52 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
812 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
264 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.719 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.