Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Enghaven 13

4295 Stenlille

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.396 kr/m²

Ejerudgift 1.614 kr./md.

  • 134 m²
  • 786 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghaven 13 i Stenlille – en dejlig og velindrettet etplansvilla på 134 m², beliggende i et roligt og hyggeligt kvarter. Her får I en bolig med en god planløsning, en skøn have med flere hyggelige kroge samt en stor terrasse, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen ligger på en 786 m² stor grund med en frodig og velanlagt have, hvor grønne buske, træer og blomstrende bede skaber en hyggelig stemning. Den store terrasse har direkte udgang fra stuen og bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Hertil kommer en dobbelt carport med gode parkeringsforhold. Boligens klassiske gule murstensfacade fremstår indbydende, og de gode vinduespartier sikrer et fint lysindfald. Særligt karnappen i spisestuen tilfører rummet ekstra charme og et dejligt naturligt lys. Ejendommen byder på en fin entré, hvorfra der er adgang til det centrale gangareal og videre til boligens øvrige rum. Herfra er der adgang til tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt badeværelse og gæstetoilet. Det funktionelle køkken ligger i forbindelse med boligens opholdsarealer og har god plads til hverdagen. Ved siden af køkkenet findes et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Den rummelige spisestue er et naturligt samlingspunkt og har med sin flotte karnap et skønt lysindfald. Herfra er der forbindelse til den hyggelige stue, hvorfra der er direkte udgang til terrassen og haven. Stenlille er en hyggelig stationsby med gode hverdagsfaciliteter. Her finder I blandt andet dagligvarebutikker, apotek, skole, idrætsfaciliteter og togstation, som gør byen attraktiv for både familier og pendlere. En dejlig etplansvilla med god plads, en funktionel planløsning og skønne udearealer – beliggende i rolige omgivelser i en velfungerende by. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så ring til os i dag, og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58265252.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
898 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
223 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.614 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.