Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Enghavevej 10B

4295 Stenlille

Fra EDC

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

Ejerudgift 1.593 kr./md.

  • 154 m²
  • 1.293 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.293 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende i den gamle del af Stenlille, finder du denne charmerende ejendom med god plads både ude og inde. Boligen byder på en god planløsning nede som oppe med toilet på begge etager. I stueetagen er der højt til loftet, og lyset falder naturligt ind i de veldimensionerede rum med lækker gulvvarme. Førstesalen er istandsat i 2004 og rummer 3 værelser (og walk-in i det store soveværelse), samt toilet (også mulighed for bad) og en åben repos, der skønt binder det hele sammen på en lys og venlig måde. Den lille kælder er tør og rummer den nye energivenlige luft til vand varmepumpe. Boligen indenholder: Stueplan: Entré med adgang til det nydelige badeværelse fra 2019, den lyse hyggelige stue med gulvarme og udgang til lille sydvestvendt terrasse og haven samt adgang til det pæne klinkebelagte bryggers/hall med trappen til førstesalen. Fra stuen og bryggerset er der åben adgang til det store lyse spisekøkken med klinkegulv og gulvvarme. Førstesalen: Stor åben repos med adgang til 2 veldimensionerede værelser, et stort soveværelse med tilhørende walk-in samt et toilet (tidligere badeværelse) med plads til vaskesøjle. Til ejendommen hører et stort helt istandsat isoleret udhus/anneks (ikke godkendt til beboelse), der er ideelt til en pladskrævende hobby, kontormiljø, teenageopholdsrum, store familiefester eller måske et liberalt erhverv. Mulighederne her er rigtig mange.” Ejendommen har desuden en skøn have med en stor plæne, en stor indkørsel og en stor carport med plads til 2 biler og ladestanderinstallation. Ejendommen er attraktivt beliggende på stille vej og under 1 km fra Stenlille centrum med kort afstand til både skole, idrætshal, gode indkøbsmuligheder og ikke mindst Stenlille Station med togforbindelse til Slagelse og Tølløse. Stenlille by er meget aktiv og har et rigt foreningsliv, som står for en bred vifte af arrangementer over hele året. Hver uge i sommerhalvåret samler foreningen, "Gamle Køretøjer", gamle biler og andre køretøjer fra før 1997 på Banevænget, hvor man kan komme og se dem alle og få en snak med deres ejere. Stenlille ligger kun 9 km fra Sorø, hvor man nemt finder motorvejsforbindelse til København og Fyn og kun ca. 15 km fra Kalundborgmotorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
818 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
375 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.593 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.