Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkevej 12, Vedde, 4295 Stenlille, billede 1 af 1

Bakkevej 12

4295 Stenlille

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

14.167 kr/m²

Ejerudgift 1.739 kr./md.

  • 162 m²
  • 745 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vedde mellem Stenlille og Dianalund ligger denne indbydende villa med 162 velindrettede boligkvadratmeter. Her får I fire værelser, lyse opholdsrum og et dejligt udemiljø med flere terrasser og en hyggelig have. Den klassiske rødstensvilla suppleres af en rummelig indkørsel, garage og disponible rum, som giver ekstra plads til hverdagens praktiske behov. Fra entréen åbner boligen sig mod køkkenet og de sammenhængende opholdsrum, hvor der er god plads til at samles om både madlavning, måltider og afslapning. Køkkenet er indrettet med hvide fronter, fine arbejdsflader og en køkkenø, der giver ekstra bord- og opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen og stuen gør det let at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Opholdsrummene fortsætter ind i endnu en lys stue, hvor store vinduespartier giver et flot kig til haven og lader dagslyset fylde rummet. Her kan I indrette et ekstra sofahjørne eller en hyggelig læseplads med udsyn til det grønne. Fra begge stuer er der udgang til terrasserne, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. De fire værelser ligger samlet langs fordelingsgangen og giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche samt et separat gæstetoilet. Bryggerset har plads til vaskefaciliteter og opbevaring og giver direkte adgang til garagen. Herfra er der forbindelse til de disponible rum, der eksempelvis kan bruges til hobby, opbevaring eller et mindre værksted. Udenfor venter flere gode opholdspladser omkring huset. Den store træterrasse er delvist overdækket og har plads til både havebord og loungemøbler, mens terrassen ved den lyse stue giver endnu et sted at nyde en pause under åben himmel. Haven er indrammet af hæk og indrettet med græsplæne, beplantning og en hyggelig bålplads, så der er plads til både leg og samvær. I Vedde bor I i et mindre lokalsamfund med Vedde Station i nærheden og nem adgang til hverdagens tilbud i både Stenlille og Dianalund. Her finder I skoler, pasningsmuligheder, indkøb og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Samtidig giver områdets grønne omgivelser gode muligheder for ture i det fri. En velindrettet villa til jer, der ønsker plads til familielivet, lyse rum at samles i og gode rammer om udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.