Assentorpvej 26

4295 Stenlille

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

14.713 kr/m²

Ejerudgift 2.101 kr./md.

122 m²
768 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 462 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Stenlille finder I denne charmerende og velholdte villa på 122 m², der passer perfekt til børnefamilien. Boligen fremstår indflytningsklar med nyt tag fra 2024 og to stilfulde badeværelser fra 2025. Stueetagen byder på en lys og indbydende indretning med tre gode værelser, et åbent køkken-alrum og to moderne badeværelser. Under huset gemmer der sig en fuld, opvarmet kælder med flere disponible rum, bryggers og eget badeværelse – Derudover ligger ejendommen i en lille åbning, væk fra vejen, som giver fred og ro. Udenfor venter en nem, grøn have med græsplæne og træterrasse, hvor sommeren kan nydes i fredelige omgivelser. Med kort afstand til skole, indkøb og station får I her en bolig med både komfort og en central placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stenlille Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 480 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.