Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Stenmaglevej 27

4295 Stenlille

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.500 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.659 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.608 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 5. nov., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.608 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.595.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyistandsat ejendom på Stenmaglevej 27 som ejer har givet den store omgang. Her er således skiftet gulve i alle beboelsesrum i stueplan. Der er lagt nye tæpper på 1. sal. og som prikken over I'et har ejendommmen fået nye døre og vinduer (2025). Samtidig byder adressen på et stort grundstykke på hele 1.608 kvm., hvor du tilmed kan nyde udsigten over markerne mod syd. Du får samtidig plads til både have, drivhus, parkeringsareal og urtehave. Du møder en flot indflytningsklar rødstensejendom, hvor specielt de nye vinduer og døre udmærker sig. Det har absolut givet ejendommen et kæmpe løft på udseende og komfort. Du finder samtidig en passende mængde udhuse og garage. Bygninger som kan bruges til hoppy-aktivitet, værksted eller du kan have den gamle veteranbil holdende. Kom med indenfor.... Huset indeholder: Entré. Flot istandsat køkken med spiseplads og udgang til gårdhave. Opholdsstue med adgang til hyggelig udestue. Badeværelse som bare passer super godt til husets øvrige stil. Praktisk bryggersrum med mange muligheder for anden indretning. Den pæne entré med trappe til 1. sal. Værelse. gang, entre køkken, værelse og fyrrum. gulvtæpper. 1. sal indeholder: Hele 3 værelser samt uudnyttet loftsrum. Fra ejendommen er der kort afstand til Stenlille by, hvor du både finder skole, indkøbsmuligheder, masser af fritidstidaktiviteter og offentlig transport. Der sågar cykelsti til Stenlille skole, og er du mere tryg ved at sende dine børn med bussen afgår denne 200 meter fra ejendommen. Du kan samtidig opleve naturen på nærmeste hold i Naturpark Åmosen, som tager sit udspring i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.659 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.