Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Nyrupvej 7

4296 Nyrup

Fra EDC

1.250.000 kr.

13.021 kr/m²

Ejerudgift 1.078 kr./md.

  • 96 m²
  • 672 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
672 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nyrupvej 7 – en hyggelig murstenvilla beliggende i den rolige landsby Nyrup, hvor man får en behagelig kombination af landsbyidyl, naturskønne omgivelser og gode transportmuligheder. Her er der mulighed for at nyde den fredelige beliggenhed, samtidig med at der er overskuelig afstand til både Store Merløse og Dianalund, som byder på indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og togstation. Nyrup har desuden eget trinbræt, hvilket gør det nemt at komme videre med offentlig transport. Ejendommen rummer 96 m² bolig og fremstår med en hyggelig atmosfære og en funktionel indretning. Boligen byder på to gode værelser og egner sig derfor både til parret, den lille familie eller dig, der ønsker en overskuelig bolig med gode anvendelsesmuligheder. Hertil kommer en rummelig garage samt et praktisk skur, der giver fine muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Ejendommen er beliggende på en overskuelig grund på 672 m², hvor der er god plads omkring huset uden, at udearealerne bliver for krævende at holde. Den store flisebelagte indkørsel giver gode parkeringsforhold og leder frem til både boligen og garagen. Herudover er ejendommen tilsluttet fibernet, så der er gode muligheder for en stabil og hurtig internetforbindelse. Indvendigt byder ejendommen på en lys entré, hvorfra der er adgang til badeværelse med gulvvarme, første sal og stue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets spisestue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Fra spisestuen er der videre adgang til den hyggelige stue, som har god plads til både sofaarrangement og ophold. På første sal er boligens to værelser. Udendørs findes desuden en terrasse med tilhørende overdækket terrasse, hvor der er mulighed for at nyde udelivet og skabe hyggelige opholdsområder i læ for vejret. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os på tlf. 58 26 52 52 og bestil tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
963 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
201 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.