Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Nyrupvej 22

4296 Nyrup

Fra EDC

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 1.360 kr./md.

  • 90 m²
  • 532 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
532 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa i Nyrup med skøn have og god kælderplads Nu har du mulighed for at blive ejer af denne dejlige villa i Nyrup, opført i 1940 og beliggende på en 532 m² grund. Boligen byder på 90 m² beboelse samt 80 m² anvendelig kælder. Dertil kommer et udhus på 17 m² og en carport på 16 m². Ejendommen opvarmes med oliefyr. Haven er velanlagt med græsplæne, buske, træer og et væld af farverige blomster – et skønt sted at nyde sommeren. Du bliver budt velkommen i en entré, der fører videre til en lys opholdsstue i åben forbindelse med en hyggelig spisestue med udgang til en dejlig udestue. Køkkenet er lyst og funktionelt med adgang til et værelse/kontor, der ligger i åben forbindelse med stuen. Badeværelset har badekar, toilet og håndvask. Kælderen byder på et trapperum med adgang til et stort soveværelse (disponibelt rum) med indbyggede skabe, et rummeligt bryggers/vaskerum, et ekstra toilet samt to disponible rum, der giver mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende i den hyggelige by Nyrup – et roligt og velfungerende lokalsamfund med 411 indbyggere (2025). Her findes blandt andet en historisk baptistkirke, og byen har egen station på Høng-Tølløse Jernbane, som giver gode forbindelser til både Slagelse, Holbæk og Nykøbing Sjælland. Med den centrale beliggenhed på Sjælland er du i Holbæk, Roskilde, Ringsted, Sorø og Slagelse på under 30 minutter i bil – og i København på under 50 minutter. En spændende ejendom med mange muligheder – den skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
85 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.