LYS VILLA I LANDLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Birkealle 2

4295 Stenlille

Fra Min Bolighandel

895.000 kr.

5.850 kr/m²

Ejerudgift 2.094 kr./md.

  • 153 m²
  • 1720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 452 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af dejlig natur og åbne marker støder du nu på en matrikel, hvor et "Til Salg"-skilt netop er plantet i den vestsjællandske muld. Her udbyder vi nemlig en rummelig og lys villa, hvor I får ugenerede rammer om hverdagen samt mange, gode kvadratmeter for pengene. Samtidig får I mulighed for at sætte jeres eget præg, da ejendommen særligt udvendigt trænger til en kærlig hånd. Læs med her. Ja, velkommen her på hjørnet, hvor matriklen får masser af sollys, og hvor jeres nye naboer hovedsageligt tæller marklandskab, velopvoksede træer og vilde dyr, der kigger forbi. Selve grunden er nem at holde og I kan sågar sidde helt privat i haven på en af terrasserne og nyde jeres nye oase. Der er både carport og garage i forbindelse, og stiller I bilen i garagen, kan I gå helt tørskoede ind igennem bryggerset. I kan selvfølgelig også bruge entréen, som åbner direkte op til den store, lyse vinkelstue. Her lader store vinduespartier jer kigge ud på de flotte omgivelser, og et pænt trægulv, der også går igen på de tre værelser, breder sig under jeres fødder. Flere vinduer er således skiftet, og der er lavet ny kloak, så huset er i det hele taget indflytningsklart og funktionelt, men I kan også altid vælge at sætte eget præg med diverse forbedringer. Men tilbage til selve indretningen. Fra stuen er der nemlig adgang til to rummelige værelser, hvortil endnu et værelse ligger i forlængelse af det ene, og stuen har sågar en størrelse, der gør det muligt at etablere et ekstra værelse ved behov. Når I har set jer om i de dejlige leverum, kan I igennem entréen også få adgang til badeværelset, der er rummeligt og præget af hvidt inventar, mens turen afsluttes i køkkenet, der ligger for enden af stuen og har forbindelse til både et viktualierum og en mellemgang ud til bryggerset. Med andre ord er der altså tale om en gennemtænkt og praktisk planløsning, der med sit lyse udtryk vil passe til de fleste indretningsstile. Som allerede nævnt er det den omkringliggende natur, der er stemningssættende for området, så I får rig mulighed for at komme ud i det fri med diverse friluftsaktiviteter. Dog skal I ej heller gå på kompromis med hverdagen, for her på Vestsjælland er der ikke langt til større byer. Stenlille ligger kun fire kilometer fra adressen med både skole, dagtilbud og indkøb, ligesom her er station med lokalbaneforbindelse til både Holbæk og Slagelse samt hurtige busforbindelser til bl.a. Sorø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
137 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille