Hovedgaden 18, 1., 4622 Havdrup, billede 1 af 1

Hovedgaden 18, 1.

4622 Havdrup

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

27.500 kr/m²

Ejerudgift 4.871 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STREGEN PÅ BILLEDET VISER HVOR STOR DEN EKSKLUSIVE BRUGSRET TIL HAVEN ERHelt centralt i Havdrup udbydes denne unikke og rummelige lejlighed beliggende i en smuk, gedigen ejendom opført i røde mursten og med glaseret tegltag. Ejendommen fremstår markant og charmerende, og lejligheden udgør et sjældent udbud i området. Lejligheden er indvendigt flot moderniseret og tilbyder et harmonisk samspil mellem moderne komfort og ejendommens klassiske udtryk. Her får man en bolig med masser af lys, luft og en særlig atmosfære, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Indenfor åbner lejligheden op med en lys entré, der fører videre til hjemmets hjerte—den store åbne stue og køkken-alrum, der med sine mange vinduer og loftsbjælker giver et skønt lysindfald og karakter. Det åbne køkken er indrettet med moderne og velholdte elementer, som sikrer optimale madlavningsforhold og social samvær. Tre regulære værelser og et kontor tilbyder fleksible muligheder for familie, hjemmearbejde eller gæsteovernatning. Det store forældreværelse byder også på walk-in. Badeværelset er funktionelt indrettet med lyse fliser, bruseniche og plads til vaskemaskine, hvilket tilføjer yderligere komfort. Lejligheden er indvendigt flot moderniseret og tilbyder et harmonisk samspil mellem moderne komfort og ejendommens klassiske udtryk. Her får man en bolig med masser af lys, luft og en særlig atmosfære, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Ejendommen har tidligere rummet én stor lejlighed samt erhverv i stueplan. Stueplanet er i øjeblikket under ombygning og vil fremadrettet blive indrettet til to separate lejligheder. Ejerforeningen vil således komme til at bestå af i alt tre lejligheder, hvilket skaber et roligt og overskueligt boligmiljø. Lejligheden har eksklusiv brugsret til en stor, privat have og terrasseområde på ca. 230 m² – et sjældent aktiv for en centralt beliggende lejlighed. Haven giver optimale rammer for udeliv, afslapning og sociale arrangementer. Derudover medfølger to private parkeringspladser samt et praktisk kælderrum, som giver gode opbevaringsmuligheder. Med sin centrale beliggenhed er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole og øvrige daglige faciliteter, hvilket gør lejligheden ideel for både par og familier, der ønsker god plads, have og en attraktiv beliggenhed. Ejerforeningen vil bestå af de 3 lejligheder i bebyggelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 104 m
Bus
Havdrup St.
Ca. 119 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 315 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 118 m · 2 inden for 1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 1,1 km
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 101 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
81 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup