Hovager 7, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Hovager 7

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

47.182 kr/m²

Ejerudgift 2.915 kr./md.

  • 55 m²
  • 300 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
300 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

hyggeligrustik

Mæglerens beskrivelse

I et hyggeligt og fredeligt område, blot én kilometer fra Bakkeskoven, finder du dette særlige fritidshus på 55 m², der emmer af charme og personlighed. Her får du en bolig med spændende arkitektur, en varm atmosfære og en skøn sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Huset ligger på en mindre, overskuelig grund med indhegnet græsareal og en opvokset hæk, som skaber en privat og hyggelig ramme om udelivet. Den sydvendte orientering sikrer optimale solforhold, mens den attraktive beliggenhed giver kort afstand til både naturoplevelser og hverdagens fornødenheder. Bakkeskovens rekreative områder ligger i gåafstand, og både Hvidovre Centrum og Rødovre Centrum kan nås på cirka ti minutter på cykel. Ejendommen skiller sig ud med sine naturfarvede bjælker og sin karakteristiske geometriske udformning, som giver huset et helt særligt udtryk. Indvendigt fortsætter de varme træbjælker og skaber en hyggelig stemning i hele boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Det kipførte loft giver en dejlig rumfornemmelse og understreger husets unikke karakter. Køkkenet er funktionelt indrettet med en særpræget køkkenø, der bidrager med ekstra arbejds- og bordplads. Fra stuen er der adgang til et stemningsfuldt værelse med en spændende sekskantet rumform. Her er plads til både seng og opbevaring, mens de synlige loftsbjælker tilfører ekstra charme og personlighed. Boligen fuldendes af et badeværelse med flisebelagt bruseniche. Et unikt fritidshus for dig, der ønsker en bolig med karakter, naturskønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed tæt på både byen og grønne områder. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Park Allé
Ca. 614 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 716 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 306 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 715 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 1,0 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
629 m
Motorvej
530 m
Jernbane
508 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre