← Tilbage
Eksklusiv herskabslejlighed på Frederiksberg C, billede 1 af 3
1 / 3

Hostrupsvej 13, 4. th.

1950 Frederiksberg C

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

81.357 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 6.608 kr./md.

  • 129 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.204 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–12,4 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og totalrenoveret lejlighed i hjertet af Frederiksberg CHøjloftet, højt til vejrs og herligt lys er nogle af de iøjnefaldende karakteristika ved denne spændende og velindrettede lejlighed på Frederiksberg C. Det er også en lejlighed, der er eksklusivt renoveret med blandt andet smukke egetræsgulve i sildebensmønster og nye fronter til køkkenskabene i røget eg fra Reform. Stilen er med flere fine detaljer af herskabelig karakter som flotte fyldningsdøre og originale stukkanter og rosetter, hvilket giver en harmonisk rumfølelse. Og som det vigtigste af det hele kan I indrette jer med tre stuer en suite mod syd, mens de to værelser vender ind mod den helt rolige gård. Her får I en bopæl der er højt hævet over gadeplan oppe på 4. sal samtidig med der ikke er nogen overbo. Lejlighedens herskabelige følelse suppleres af det fantastiske lys i opholdsrummene, ligesom karnappen i den midterste stue bidrager til et varieret lysindfald og en ekstra dimension til udsigten. I det hele taget er det en stor behagelighed, at ejendommen er placeret sådan, at der ikke indkig fra andre boliger og med et langt vue fra den femkantede stue. Planløsningen er perfekt til flere familietyper, da I også kan benytte en af de tre stuer som værelse, så I får to stuer, to børneværelser og et soveværelse plus et godt udnyttet badeværelse med vaskesøjle. Ejendommen er opført i 1904 og fremstår i en solid og klassisk stil, som passer til de øvrige ejendomme i kvarteret. Ejendommen stiller en hyggelig gårdhave til rådighed, hvor der er mulighed for at mødes uformelt med naboerne ved de fælles borde og stole, ligesom her er en fælles grill og gode forhold til børnene med sandkasse og legeredskaber. Der er desuden meget praktisk etableret et gårdtoilet. Ejendommen stiller også et værksted til rådighed i kælderen, mens jeres to private depotrum befinder sig på loftet, tæt på lejligheden. Beliggenheden er yderst attraktiv og meget eftertragtet her på Hostrupsvej, hvor I rundt om hjørnet kan gå verdens hyggeligste ture i Landbohøjskolens Have, hvor det også er stemningsfyldt at sætte sig ved et cafébord. Til den anden side er der alt, hvad hjertet kan begære af indkøbsmuligheder og spisesteder omkring Frederiksberg Centret og Falkoner Allé. I kan også hurtigt gå til Gammel Kongevej og alle de mange andre spændende gader på Frederiksberg, ligesom København ligger blot en kort cykletur eller gåtur fra jeres adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 374 m
Bus
Dr. Abildgaards Allé
Ca. 55 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 353 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 113 m
Se 4 steder mere
Bager
Daniali & Schiøtz
Ca. 180 m · 20 inden for 1 km
Café
Malthe P Café
Ca. 170 m · 56 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 287 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 276 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
772 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren