← Tilbage
FREDERIKSBERG C, billede 1 af 3
1 / 3

Forchhammersvej 1, 3.

1920 Frederiksberg C

Fra Home.dk

16.500.000 kr.

84.615 kr/m²

Ejerudgift 7.284 kr./md.

  • 195 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 195 m² · BBR: 177 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
744 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,7–19,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en klassisk Frederiksberglejlighed med karakteristiske høje vægpaneler, smukke stuer en suite og elegante stuklofter, er der god grund til at rette blikket mod Forchhammersvej på Frederiksberg C. Her udbydes en rummelig og stemningsfuld herskabslejlighed, hvor de originale detaljer går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed. Lejligheden er attraktivt placeret på tredje sal, hvor I får glæde af et skønt lysindfald, en flot udsigt og ingen overboer. Den høje placering skaber en lys og rolig boligoplevelse, selvom adressen ligger midt på Frederiksberg, blot en kort gåtur fra Søerne og Københavns centrum. Kvarterets herskabelige atmosfære og den beskedne trafik på Forchhammersvej giver en sjælden kombination af fredelige omgivelser og en beliggenhed tæt på alt. Boligen indeholder seks værelser, som I kan indrette på forskellige måder, alt efter om I ønsker mange stuer eller flere værelser. Der er for eksempel mulighed for at indrette sig med tre stuer en suite på den herskabelige måde og samtidig have et stort soveværelse og to børneværelser med god afstand imellem. Der er endda mulighed for at opdele det største værelse i to mindre, da det allerede har to døre og to vinduer. Uanset om I ønsker at bo her som par eller med børn, er det en klar fordel, at boligen rummer to toiletter, hvoraf det ene er med badefaciliteter. Det er samtidig en praktisk detalje i hverdagen, at køkkenet er placeret centralt i boligen og ikke for enden af en lang gang, som man ellers kan opleve i herskabslejligheder på Frederiksberg. Her ligger køkkenet i naturlig forbindelse til stuerne og fungerer som et oplagt samlingspunkt. Lejligheden fremstår i en overvejende original og velholdt stil med højt til loftet, smukke stukkanter og originale rosetter. Hertil kommer fyldningsdøre, høje vægpaneler og sildebensparket, som tilsammen understreger boligens klassiske herskabelige udtryk. De originale dørhåndtag fuldender helheden og bidrager til en gennemført og harmonisk stemning i hele lejligheden. Som en yderligere kvalitet har boligen en altan med plads til cafébord og stole, hvor I kan nyde både udsigten og den friske luft i rolige omgivelser, om aftenen med solnedgang over Sankt Markus Kirkes kuppel, og i sommerhalvåret tilmed med udsigt til Tivolis fyrværkeri. Med en yderst central beliggenhed på Frederiksberg C er der kort afstand til det meste. I har få skridt til dagligvarebutikker, caféer og en kvalitetsbager, og det er oplagt at cykle rundt på Frederiksberg og Vesterbro eller videre til Indre By, havnefronten og Christianshavn. Derudover er der nem adgang til metroen ved Forum, S-tog ved Vesterport og regionaltog fra Københavns Hovedbanegård.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 348 m
Bus
Sankt Markus Alle
Ca. 108 m
Dagligvarer
Cabinn Kiosk
Ca. 197 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 71 m · 16 inden for 1 km
Café
Bingcha
Ca. 347 m · 114 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 390 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 707 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 968 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
141 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
571 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.200.000 kr.
Banklån
2.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren