Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hospitalsvej 5

6715 Esbjerg N

Fra EDC

4.248.000 kr.

22.962 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 185 m²
  • 762 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
762 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret villa, genopbygget fra bunden – moderne familieliv i Esbjerg N På Hospitalsvej 5 i attraktive Esbjerg N finder I en villa på 185 m², hvor der er tænkt langt ud over nye overflader. Huset er i praksis bygget op på ny, hvor kun ydervæggene stod tilbage. Alle installationer og tilslutninger er nye, og boligen er gennemført med fokus på kvalitet, komfort og moderne funktionalitet. Her får I gulvvarme overalt, tag og vinduer fra 2022 samt døre, gulve, køkken og bad fra 2023. Det flotte Designa-køkken og -bad fuldender det moderne udtryk, mens den ny installerede elinstallation blandt andet giver mulighed for elbilopladning samt programmering og app-styring af udvalgte funktioner og belysning. Indretningen er særdeles velegnet til børnefamilien med en naturlig opdeling i børne- og forældreafdeling. De fire værelser giver gode muligheder for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Boligen er samtidig i ét plan, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Det store køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning, måltider og familietid. Herfra er der en fin forbindelse til opholdsrummene og videre ud til den gode, lukkede have. På den 762 m² store grund får I en privat og børnevenlig have med gode terrasser, hvor der er plads til leg, afslapning og lange sommeraftener. Hospitalsvej 5 er kort sagt et moderne og gennemført hjem, hvor det ikke kun er det synlige, der er renoveret. Her er også tænkt på alt det bag væggene – med nye installationer og moderne løsninger, der gør boligen klar til mange års familieliv. En villa, hvor der virkelig er kræset for detaljerne – både dem, I kan se, og dem, I ikke kan se.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.398.400 kr.
Banklån
637.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.