← Tilbage
Horsekildevej 44, 2. th. 2500 Valby, billede 1 af 1

Horsekildevej 44, 2. th.

2500 Valby

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

74.052 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.528 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.990 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indflytningsklar 2-værelses lejlighed med altan i attraktive Horsekildegården Flot og indflytningsklar stand – bl.a. nyt badeværelse og nyt el Nyere køkken, nyslebne gulve og nymalede overflader Skøn altan med plads til udeliv Attraktiv og rolig beliggenhed tæt på Søndermarken og Frederiksberg Mulighed for hurtig overtagelse Denne indbydende lejlighed byder på 58 veludnyttede m² og fremstår flot opdateret og lige til at flytte ind i. Planløsningen består af en fordelingsentré, et helt nyt og stilfuldt badeværelse med eksklusive gulvfliser fra Made a Mano, et lyst elementkøkken, som kun er få år gammelt og fremstår i rigtig pæn stand, samt to gode og regulære værelser, der er nemme at indrette. Lejligheden har desuden fået nyt el, nyslebne gulve og nymalede overflader, hvilket tilsammen giver boligen et lyst og velholdt udtryk. Fra lejligheden er der adgang til en skøn altan, som giver et dejligt ekstra uderum. Til boligen medfølger ligeledes et praktisk loftrum til opbevaring. Boligen ligger i den populære og eftertragtede ejerforening Horsekildegården, som er kendt for sin gode drift og sine hyggelige, grønne fællesarealer. Her er adgang til flere fællesfaciliteter, herunder fitnessrum, bordtennis og cykelkældre. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og senest er både lejlighedsdøre samt tag og facade blevet udskiftet. Ejerforeningen har egen vicevært med kontor i ejendommen, hvilket sikrer en velfungerende hverdag og god vedligeholdelse. Beliggenheden er særdeles attraktiv i det populære Pigekvarter, hvor I får den gode kombination af rolige og tilbagetrukne omgivelser og kort afstand til byens mange muligheder. Herfra er der kort gåafstand til indkøb, caféer, Søndermarken og Carlsberg Byen, ligesom både Frederiksberg og Valby Langgade ligger tæt på. Der er desuden nem adgang til både Valby Station og Langgade Station samt kort cykelafstand til Indre København og flere uddannelsesinstitutioner. En oplagt bolig til jer, der ønsker en flot og indflytningsklar lejlighed med altan, en veldisponeret planløsning og en attraktiv beliggenhed midt mellem Valby og Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 623 m
Bus
Solbjerg Kirkegård (Roskildevej)
Ca. 344 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 390 m · 7 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 336 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 276 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 526 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
537 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
539 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby