Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Horsbred 108

2625 Vallensbæk

Fra EDC

4.398.000 kr.

41.103 kr/m²

Ejerudgift 3.388 kr./md.

  • 107 m²
  • 395 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
395 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget velholdt UNIC-119 kædevilla med nyere tag og vinduer. Med rigtig god beliggenhed på Horsbred på 6. stikvej sælges en af de attraktive Unic-119 kædevillaer. Husene er kendt for deres geniale indretning uden spildplads og med carport lige udenfor hoveddøren, carporten adskiller husene fra hinanden så man ikke har nogen vægge op til naboer - dette er med andre ord ikke et traditionelt rækkehus, men en kædevilla. Husene er lige velegnede til den unge børnefamilie som til seniorerne der vil bo nemt og bekvemt uden belastende havearbejde. Huset har for ca. 12 år siden fået nyt asbestfrit bølgeeternittag og alle vinduer er skiftet i 2009. Indeh.: Forstue med klinkegulv og skabe, indgang til 2 soveværelser, det ene har 2 x 2 skabe med skydelåger. I alle opholdsrum er der lagt nye flotte, rigtige parketgulve. Alle lofter er fuldspartlede hvide lofter. Meget præsentabel og lys vinkel opholdsstue - det 3. soveværelse er inddraget i stuen, men man kan nemt opsætte en væg så man igen får 3 soveværelser, hvis man har behov for det. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse og den smukke lille sydvendte have med bl.a. et lille æbletræ. Hyggeligt køkken med pæne nye låger og nye skuffer og granitbordplade ved kogezonen. Der er god mulighed for at ha' en spiseplads i køkkenet. Ældre gæstetoilet og ældre badeværelse med bruseplads. Fjernvarme anlægget er skiftet. Området: Horsbred er beliggende i det meget attraktive Vallensbæk nord. Her ligger bl.a. den gode Pilehaveskole helt tæt på ejendommen, ligesom der er flere gode institutioner i behagelig nærhed. Uanset, hvor man arbejder er infrastrukturen og adgangen til motorvejsnettet nemt. Man har stort supermarked meget tæt på huset, hvilket gør hverdagen for en travl børnefamilie praktisk. Motionsløbeturen eller gå-turen med vovse foretages på de skønne rekreative områder ved Tueholm Søen, Bjerget og Vallensbæk mose. Er man til sejlsport eller blot en vandretur ved havnemolen kommer man til Vallensbæk havn på en ca. 15 minutters cykeltur. Skal man med S-tog til København ligger stationen ca. 2 km. fra huset. Kort sagt har man i Vallensbæk nord alt, hvad en familie kan ønske sig af faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Pilestien
Ca. 425 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 489 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,0 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 560 m
Fitness
New Fitness
Ca. 1,0 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
635 m
Motorvej
527 m
Jernbane
605 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.518.400 kr.
Banklån
659.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk