Holmekollen 3

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

4.500.000 kr.

23.196 kr/m²

Ejerudgift 2.878 kr./md.

194 m²
1.668 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2017
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 264 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.668 m²

Boligen har

Garage

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne moderne villa, beliggende i smukke, naturskønne omgivelser, er en sand oase. På en skøn grund på hele 1.668 m2 ligger denne indflytningsklare villa som blev opført i 2017. Villaen byder på imponerende 194 m2bolig samt en integreret garage på 70 m2, alt i ét plan. Indretningen er nøje gennemtænkt og skræddersyet til den kræsne køber, der ikke går på kompromis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brædstrup skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.600.000 kr.
Banklån: 675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.