Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Prins Christians Vænge 7, Skanderborg Bakker, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Prins Christians Vænge 7

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

3.750.000 kr.

26.786 kr/m²

Ejerudgift 2.876 kr./md.

  • 140 m²
  • 152 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
152 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt, lyst og moderne rækkehus i Skanderborg Bakker - Skanderborg Bakker er ét af Skanderborgs mest eftertragtede områder med en attraktiv og central beliggenhed. Området er kendetegnet ved rolige og naturskønne omgivelser med grønne fællesarealer og gode stisystemer, der skaber trygge rammer for både børn og voksne. Der er kort afstand til Skanderborg midtby med indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og øvrige hverdagens fornødenheder. Derudover ligger ejendommen i 10 min. gåafstand til byens togstation. Beliggenheden er særdeles fordelagtig for pendleren med nem adgang til motorvejsnettet, som hurtigt fører til både Aarhus og resten af Østjylland. Samtidig er der let adgang til byens mange faciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Der er tale om et moderne og velopført funkisrækkehus, opført i 2019 på 140 kvadratmeter. Huset byder på en velfungerende og familievenlig planløsning med to veludnyttede etager og badeværelser på begge etager. Husets samlingspunkt er det åbne og lyse køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære. Planløsningen er gennemtænkt og ideel til det moderne familieliv. På førstesalen findes boligens værelser, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger og understøtter en funktionel indretning. Til boligen hører en lille, overskuelig have samt et hyggeligt terrassemijø, der indbyder til afslapning og udeliv i sommerhalvåret. Et attraktivt rækkehus i et populært område – en bolig, der bør opleves. Ring til John Frandsen på tlf. 86 52 52 86 og bestil din fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.