Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Tjørnevænget 10

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.499.000 kr.

29.158 kr/m²

Ejerudgift 2.922 kr./md.

  • 120 m²
  • 787 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighederne er mange på Tjørnevænget 10. Her får I chancen for at overtage en ejendom på en attraktiv adresse i Skanderborg, hvor beliggenheden, den skønne grund og de naturskønne omgivelser danner rammen om jeres næste boligprojekt. Den eksisterende etplansvilla rummer en funktionel planløsning med køkken, opholdsrum, tre værelser, badeværelse, bryggers og baggang. Boligen fremstår som et oplagt udgangspunkt for en modernisering, men grunden og placeringen åbner også mulighed for at skabe en helt ny bolig, der udnytter de attraktive omgivelser og matcher fremtidens boligdrømme. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, og haven giver rig mulighed for at etablere et indbydende uderum med plads til både afslapning, leg og hyggelige opholdspladser. Den direkte beliggenhed op til skoven skaber en grøn kulisse og giver en særlig nærhed til naturen, som er med til at gøre adressen helt særlig. Næsset er et af Skanderborgs mest attraktive villaområder og er kendt for sine rolige villaveje, den korte afstand til skov og sø samt den nemme adgang til byens mange tilbud. Her bor I tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter, stationen og Skanderborgs hyggelige bymidte, samtidig med at E45 gør hverdagen nem for pendlere. Uanset om drømmen er at renovere den eksisterende bolig eller skabe et helt nyt hjem fra bunden, er Tjørnevænget 10 en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv adresse, hvor beliggenheden danner et solidt fundament for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.200 kr.
Banklån
524.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.