Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Adelgade 64E, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Adelgade 64E

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

2.849.000 kr.

21.915 kr/m²

Ejerudgift 2.774 kr./md.

  • 130 m²
  • 913 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2313 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velbeliggende perle i hjertet af Skanderborg - Adelgade 64E er en usædvanlig spændende ejendom på flere parametre. Beliggenheden er helt perfekt. Når man går ud ad hoveddøren, skal man til højre, igennem en smøge og så står man midt på Adelgade der rummer Skanderborgs butiksliv. Går man ikke igennem smøgen er man isoleret fra Adelgades støj. Fra huset til den anden side er der et fantastisk view ud over Skanderborg sø, ligesom træerne i baggrunden sikrer at der altid er noget at kigge på hvad enten det er sommer eller vinter. Ligeledes har man sin egen lille have hvor man kan ligge og slikke sol eller grille. Selve huset står også knivskarpt. Det er nemlig opdateret og indflytningsklart. Huset byder på hele 130 kvadratmeter fordelt på to plan. Stueetagen byder på lys entré/bryggers, stort køkkenalrum i forbindelse med stuen, herfra er der en terrassedør som fører ud til ejendommens have. Herudover har stueetagen et godt værelse og et lyst badeværelse. 1. salen har loft til kip og charmerende fritliggende bjælker. Et godt stort soveværelse, et toilet i samme stil som badeværelset nedenunder og en stor overdækket altan hvor man med fordel kunne sidde med et lille glas efter en travl uge og nyde den smukke udsigt. Skanderborg er en by i rivende udvikling. En af grundene er infrastrukturen til og fra de omkringliggende byer. Hertil kan der nævnes, at der er tresporet motorvej som fører en til de større byer på ganske få minutter, ligesom det blot tager 15 minutter i tog til Århus hovedbanegård. Velkommen til! Ring på tlf. 8652 5286 for en fremvisning - vi ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.279.200 kr.
Banklån
427.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.