Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Banegårdsvej 18, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Banegårdsvej 18

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

2.745.000 kr.

20.639 kr/m²

Ejerudgift 2.970 kr./md.

  • 133 m²
  • 274 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
274 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhus på attraktiv adresse i Skanderborg - På en yderst attraktiv adresse i hjertet af Skanderborg finder I dette byhus på Banegårdsvej 18. Her bor man i gåafstand til byens butikker, institutioner og skole, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. På trods af den centrale placering får man også glæde af egen have – en sjælden kombination midt i byen. Infrastrukturen er rigtig god fra adressen, og man har nem adgang til byens handel og aktiviteter både til fods og på cykel. Derudover er der kort afstand til motorvejen E45, som hurtigt fører jer til Horsens og Aarhus. Ligeledes er der kort afstand til Skanderborg Station, hvorfra man kan være på Aarhus Hovedbanegård på ca. 15 minutter. Boligen rummer 133 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan. I stueplan finder man et lyst og indbydende opholdsmiljø med stue samt køkken/alrum i åben forbindelse – husets naturlige samlingspunkt. Herudover byder etagen på et soveværelse med tilhørende walk-in closet samt badeværelse. På førstesalen er der repos, som fungerer som fordelingsgang til to gode værelser samt boligens andet toilet. Udendørs er der en hyggelig have, en overdækket terrasse samt et rummeligt udhus, hvoraf det med fordel kan indrettes som gildesal eller hobbyrum. Ejendommen fremstår med gode rammer og mange muligheder. Der er dog tale om en bolig, hvor “diamanten skal finpudses”, og hvor man har chancen for at sætte sit eget præg. En central bolig med kæmpe potentiale – den skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 86 52 52 86.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.