Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Dejlig enderækkevilla med super indretning, billede 1 af 3
1 / 3

Frederik d. II's Allé 219

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

31.706 kr/m²

  • 126 m²
  • 182 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
182 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frederik d. II's Allé 219 udbydes nu denne smukke og arkitektonisk strømlinede enderækkevilla på 126 m². Boligen er opført i 2007 med fokus på minimalistiske linjer, moderne komfort og et fantastisk lysindfald. Som enderækkehus tilbyder boligen ekstra privatliv samt en skøn, ugeneret fornemmelse i både hus og have. Indenfor mødes du af en gennemtænkt og funktionel indretning fordelt på to plan. Hjertet i boligen er stueplanets lyse og indbydende opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen, adskilt af en væg med dør. De store vinduespartier sikrer et skønt lys gennem hele dagen, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers samt et af husets to stilrene badeværelser. På øverste etage finder du hele fire gode og reelle værelser samt boligens andet badeværelse, hvilket giver optimale rammer for både børnefamilien og dem, der ønsker plads til hjemmekontor. Udenfor venter en dejlig og nem, vestvendt have med en solrig terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en integreret carport på 15 m² samt et praktisk udhus på 8 m² til opbevaring. Skanderborg Bakker er kendt for sine naturskønne, kuperede omgivelser kombineret med en tryg og familievenlig atmosfære. Området er bundet sammen af et udbygget stisystem og grønne fællesarealer med legepladser, så børnene trygt kan færdes til og fra skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Ejendommen hører i øvrigt til den populære Morten Børup Skolen. For pendlere er beliggenheden ideel: Skanderborg Station ligger tæt på og tilbyder hurtige togforbindelser mod både Aarhus og resten af landet, ligesom der er let og hurtig adgang til E45-motorvejen. Alt i alt en gennemtænkt, indflytningsklar og moderne bolig, der forener æstetik, funktionel indretning og en førsteklasses beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.