Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt villa med poolhus, stor garage og gode rammer for familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Rimmersvej 1

8680 Ry

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

24.621 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (3%) den 10. okt. 2026

  • 132 m²
  • 1.060 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.060 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 20263.350.000 kr.
  • Nuværende pris3.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rimmersvej 1 – en velindrettet villa beliggende på en stor grund i rolige omgivelser i Gl. Rye. Her får du en bolig med god plads både inde og ude samt flere spændende muligheder for både familieliv, hobby og afslapning. Boligen rummer 132 veludnyttede boligkvadratmeter samt en stor udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her er et behageligt lysindfald og gode rammer for både hverdagsliv og samvær med familie og venner. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og ligger i forbindelse med boligens opholdsrum, som giver fleksible indretningsmuligheder. Planløsningen er overskuelig og anvendelig med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Boligen rummer desuden et stort badeværelse med god plads, separat bruseniche samt både fritstående badekar og hjørnebadekar, hvilket skaber en særlig wellness-lignende stemning i hverdagen. Ejendommen byder også på noget helt særligt der er nemlig et poolhus, som giver mulighed for at udleve drømmene som vinterbader på egen grund, sjove dage med børnene eller bare at køle ned efter en lang dag! Her får man en bolig, der skiller sig ud og giver mulighed for både afslapning og sociale sammenkomster i private omgivelser. Udendørs er grunden på 1.060 m² anlagt med fokus på både funktionalitet og opholdsmuligheder. Her er plads til leg, aktiviteter og hyggelige kroge, samtidig med at haven fremstår utroligt flot næsten som din egen lille park. Den store dobbelt garage på hele 65 m² giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum, ekstra opbevaring eller plads til biler og fritidsudstyr. Beliggenheden i Gl. Rye kombinerer rolige omgivelser med nærhed til naturen. Området er kendt for sine smukke landskaber, skove og søer samt et godt lokalmiljø. Samtidig er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder, skole, institution og en masse arrangementer som byens borgere afholder. Her får du en velholdt ejendom med gode rammer, spændende faciliteter og masser af muligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gammel Rye Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.780 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.