Grumstedbjergvej 4

Velkommen til en gennemgribende istandsat perle på Grumstedbjergvej 4, 8740 Brædstrup, hvor mulighederne næsten er uendelige. Her finder du et hjem, der kan tilpasses alle behov – fra flere generationer på samme matrikel til hjemmebaseret erhverv med mulighed for moderne kontorfaciliteter. Udhusbygningerne giver plads til alt fra værksted til atelier til samling af biler, både eller andre fritidsinteresser, så kreativitet og hobbyer kan udfoldes fuldt ud. Ejendommen er løbende opdateret, og alle tage er udskiftet – henholdsvis stuehus i 2021 og udhusbygningerne i 2024, således at alle tagene er uden asbest Området: Træden er en idyllisk landsby omgivet af det naturskønne Midtjyske landskab med kuperet terræn, åbne marker og hyggelige dalstrøg. Her får man landlig fred og ro kombineret med nem adgang til Brædstrup og omegn. Tønning-Træden Friskole ligger blot 900 meter væk, en velanerkendt friskole, tilbyder små klasser, trygge læringsmiljøer og engagerede lærere. Skolen har både børnehave, SFO og spændende tema- og projektuger, der styrker både faglighed og fællesskab for børn og familier. Området byder desuden på mange forskellige naturskønne gåture, udendørs aktiviteter og et aktivt lokalsamfund med forsamlingshus og lokale initiativer, der skaber stærkt sammenhold. Stuehuset: er totalrenoveret med stort fokus på kvalitet og moderne komfort. Gulve, vægge og loft er ekstra isolerede, hvilket sikrer optimale energiværdier. Hele stueplanet har gulvvarme, og ejendommen er udstyret med genvex-løsning. Første salen står som uforløst potentiale og kan indrettes med ekstra værelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Indretningen byder på lyse, rummelige og indbydende opholdsrum, der inviterer til samvær og hygge. Køkkenet er stort med køkken-ø, hvor familien kan samles om madlavning og hyggestunder, og det tilhørende viktualierum giver god opbevaringsplads. Det store alrum rummer plads til det helt store spisebord til festlige måltider og sammenkomster, mens opholdsstuen skaber et afslappende og hyggeligt samlingspunkt. Soveværelset med walk-in closet giver ro og privatliv, og der er desuden børne- eller gæsteværelse, mulighed for kontor og endda et tredje værelse, hvis behovet opstår. Ejendommen har to moderne badeværelser, og med første sal som uforløst potentiale åbner hjemmet for endnu flere kreative løsninger. Udhusplads: I én af udhusbygningerne findes en stor "lejlighed" på cirka 160 m² med køkken-alrum, stue, fire værelser og badeværelse. Ejendommen er derfor perfekt til to generationer eller lignende form for ”kollektiv” selvom den ikke er officielt godkendt til formålet. Her kan familier bo samlet, samtidig med at privatliv og selvstændige rum bevares. De resterende udhusbygninger giver mange muligheder – fra opbevaring og dyrehold til hobbyprojekter og håndværksaktiviteter. To store værksteder med plads til lifte giver ekstra funktionalitet for gør-det-selv-entusiaster eller hjemmebaserede erhvervsdrivende, hvilket gør ejendommen til et sandt multihus. Grunden: er kuperet og fuld af hyggelige kroge, hvor man kan nyde fred og privatliv. Her findes shelter og bålplads til hyggelige udendørsoplevelser, legeområde til børn eller familiefester samt en lille mark, som kan bruges til let dyrehold eller som grøn oase. Hele ejendommen kombinerer moderne komfort, rummelighed og fleksible løsninger med naturskønne omgivelser, hvilket gør den ideel for familier, hobbyentusiaster og købere, der drømmer om et hjem med plads til både hverdag og drømmeprojekter.