Vestergade 10

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

35.679 kr/m²

Ejerudgift 2.771 kr./md.

140 m²
342 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1905
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 342 m²

Boligen har

Garage
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 10 får I et særdeles indbydende og flot renoveret byhus med en beliggenhed midt i Skanderborg. Her ligger byens butikker, caféer og spisesteder lige uden for døren med blandt andet Blooms som en af de nærmeste naboer. Alligevel gemmer ejendommen på en overraskende privat bagside med en skøn have, terrasser og egen garage med parkeringsmulighed. Boligen er oprindeligt fra 1905 og rummer 140 m² fordelt på stueplan og førstesal samt en kælder på 20 m². Huset er flot renoveret med respekt for den oprindelige stil og fremstår indflytningsklart med masser af varme og stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Morten Børup Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.