← Tilbage
Hørdumsgade 3, 1. tv., 2450 København SV, billede 1 af 1

Hørdumsgade 3, 1. tv.

2450 København SV

Fra Estate

4.495.000 kr.

69.154 kr/m²

Ejerudgift 3.483 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
380 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.750.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Boligen sælges som en 3-værelses lejlighed, hvor prisen indeholder opsætning af gipsvæg i stuen samt dør, og fodlister. Alle disse materialevalg vil være i tråd med resten af lejligheden. Se alternativ plantegning for at se hvor væggen opsættes. Den smukke ejendom på Hørdumsgade 3 ligger i en karré af bygninger som er opført i 1913. Her er blandt andet fine, små forhaver, stor, solrig, fælles gård og fælles vaskekælder. På 1. sal tv. inviterer denne skønne lejlighed nu indenfor til flotte og velholdte detaljer, markante og smagfulde indretningsløsninger og dejligt meget lys. Lejligheden fremstår fuldkommen indflytningsklar. Her får I en klassisk københavnerplanløsning, hvor en kombineret fordelingsgang og entré inviterer indenfor og giver videre adgang ind i boligen. Her er badeværelse istandsat i et luksuriøst udtryk med de smukkeste fliser og klinker i flot kombination, messingarmaturer og hængetoilet. De mindste detaljer er der kræset for her, hvor både Unidrain og trykknap til toilettet er udført i samme flise som er brugt på gulvet og halvvejs op ad væggen. Køkkenet er lyst, pænt og velholdt. Her er god skabs- og bordplads samt vindue mod gården. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse og en skøn stue, der begge er badet i lys og fremstår indretningsvenlige. Vægge og lofter er velholdte og holdt i hvidt, mens de originale plankegulve står velholdte og lyspigmenterede. Her kommer I til at bo med nem adgang både ind og ud af byen. Vesterbro og Valby nås nemt den ene vej, mens havnefronten og alle dens tilbud, motorvejsnettet og Amager hurtigt nås den modsatte vej. Her er både S-tog og gode busforbindelser lige udenfor døren og Metro tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Mozarts Plads
Ca. 605 m
Bus
Sydhavn St.
Ca. 55 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Ellebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 5 steder mere
Bager
Engelbert Petersens Bageri
Ca. 301 m · 4 inden for 1 km
Café
South Harbour Café
Ca. 34 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 298 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 289 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
420 m
Sø
1,4 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
82 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV