Privat lufthavn. En lang historie kort. Meget kort …, billede 1 af 8
1 / 8

Højlundevej 16

3540 Lynge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

26.500.000 kr.

80.303 kr/m²

Ejerudgift 5.292 kr./md.

  • 330 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
330 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gården på Højlundevej 16 er en markant, historisk landbrugsejendom i det naturskønne Uvelse i Hillerød Kommune. Selvfølgelig står der Højlunde over vognporten til gårdspladsen, for den ligger højt i det smukke morænelandskab. Stuehuset er opført i 1780 og blev ombygget og moderniseret i 2010. I dag er her 330 m2 bolig, altså masser af plads i historiske rammer med de fineste tapeter på væggene allieret med moderne komfort, som man siger. Ejendommen har flere tidligere landbrugsbygninger, som understøtter gårdens karakter og historie. Lille fly, lille lufthavn Det hele er omringet af åbne marker, levende hegn og det karakteristiske nordsjællandske landskab, altså en fredelig og landlig atmosfære med kort afstand til Hillerød og København. Her er over 25 hektar jord, hvor marken er bortforpagtet til en lokal landmand. Naboen lejer dog en stribe af marken, hvor han med sit eget, lille fly har sin egen, private lufthavn. Haven er stor, sådan cirka én hektar med prydhave, køkkenhave, frugttræer og bærbuske. Området er kendt for sine mange bronzealdergravhøje og den ene ligger fredet og uudgravet i haven som en historisk, livløs nabo. Vi er på landet, så selvfølgelig er her vilde dyr som kronhjorte på marken, grævling, rådyr, kronhjorte, harer, pindsvin, flagermus, egern, muldvarp, ræv med hvalpe, rådyr og masser af fugle. Heste eller hestekræfter Vuggestue, børnehave, skole og indkøb ligger få minutters kørsel eller en kort cykeltur fra Højlunde. Den lokale folkeskole er Hanebjerg Skole Uvelse, som har undervisning fra 0. til 6. klasse. Gården er synlig fra den lille, smalle landevej, som er opkaldt efter gården, som er opkaldt efter gravhøjen. Hele herligheden er en fantastisk privat bolig med mulighed for hestehold eller for bilentusiaster, som gerne vil have sin samling af biler under tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tilsbækgård
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse
0.–6. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
18.550.000 kr.
Banklån
6.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
132.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
109.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3540 Lynge