← Tilbage
FUNKTIONALISTISK VILLA TIL STORFAMILIEN ELLER UDLEJEREN, billede 1 af 8
1 / 8

Højløkke Allé 29

5270 Odense N

Fra Brikk

4.595.000 kr.

14.919 kr/m²

Ejerudgift 3.071 kr./md.

  • 308 m²
  • 798 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
308 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i familievenlige Næsby er det en stor og flot ejendom og ikke mindst en virkelig spændende mulighed, der er hovedperson for dagens tekst. Med fire gode etager og mulighed for at dele boligen op i flere lejligheder er denne villa i funktionalistiske klæder perfekt egnet såvel til de flere generationer med ønske om fælles tag over hovedet som til jer, der leder efter en god investering. Boligen er pt. delt op i tre lejemål, ønsker man at slå det hele sammen ligger der allerede en forhåndsgodkendelse fra kommunen til netop dette. Den velholdte gulstensejendom, stille og roligt placeret på en anstændig villavej, fordeler som nævnt fire etager. Kvadratmeterne disponeres således: 68 m2 i kælderetagen, 95 m2 i stueetagen og 145 m2 fordelt over første- og andensalen. Ønsker I at dele villaen op i lejligheden, kan det passende gøres på denne måde, da dette ville skabe tre separate afdelinger med et køkken og et badeværelse i hver. Herudover byder kælderen på en stue, et værelse og et disponibelt rum med vaskefaciliteter, stueetagen byder på to stuer en suite og et soveværelse og tilsammen rummer første- og andensalen et stue og tre store værelser. Gennemgående møder I pæne, velholdte rum i lyse toner - her er der lige til at flytte ind. Udenfor ligger ejendommen ud til en velanlagt og ugeneret have: et dejligt sted at samles om fællesmiddage, havedage og leg. Haven rummer et hyggeligt terrassemiljø, hvor I har god plads til at stille grillen og bordebænkesættet, ligesom det gælder foran huset, hvor endnu et terrassemiljø peger mod det solrige syd. Stueetagen har desuden udgang til en stor altan, hvor aftensolen skinner fra vest. Ejendommen ligger særdeles godt i nærheden af alt, der skal til for at få hverdagen til at glide, med adskillige indkøbsmuligheder, skolegang, idrætsliv og dagtilbud lige rundt om hjørnet i kernen af det familievenlige Næsby. Weekendudflugter kan I oplagt tage langs Stavis Å, som løber en gåtur fra adressen, eller ved Næsbyhoved Slotsbanke, og så går der i øvrigt offentlig transport ind til Odense C lige rundt om hjørnet. Turen ind til den livlige bymidte kan I også klare på et kvarter i cykelsædet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skolevej / Bogensevej
Ca. 150 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 192 m
Skoledistrikt
Næsby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 252 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 225 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N