Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hobrovej 16, 8990 Fårup, billede 1 af 8
1 / 8

Hobrovej 16

8990 Fårup

Fra John Frandsen

865.000 kr.

5.767 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.007 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.007 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 852.472–1.269.453 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og klassisk rødstensvilla med hyggeligt udemiljø - På Hobrovej 16 finder i denne charmerende klassiske rødstensvilla med masser af plads, hyggelige detaljer og skønne udearealer. Boligen byder på 150 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel indretning. Det charmerende køkken, som er åbnet op til alrummet, skaber et naturligt samlingspunkt med plads til spisebord og hyggelige stunder med familie og gæster. Den lyse stue har et dejligt lysindfald og er naturligt opdelt af en halvmur, som skaber et hyggeligt sofahjørne og giver rummet en varm og indbydende atmosfære. I stueetagen finder I desuden et rummeligt badeværelse med flere badeværelsesmøbler, bruseniche samt plads til vaskemaskine. Herudover får I et stort og praktisk bryggers med god opbevaringsplads og plads til hverdagens behov. På 1. sal finder I et stort soveværelse med skabsvæg og skydelåger samt et ekstra rummeligt rum, som kan anvendes som enten stue, kontor eller ekstra værelse – alt efter familiens behov. Boligen har desuden en kælder på 15 m², som giver gode muligheder for opbevaring, viktualierum eller måske en hyggelig vinkælder. Udendørs venter et skønt og ugeneret miljø med et stort flisebelagt areal opdelt i flere hyggelige terrassemiljøer – både overdækkede og åbne. Her kan sommeraftenerne nydes omkring bålstedet eller ved den hyggelige udendørs brændeovn. Haven byder også på en stor og nem græsplæne med god plads til leg og afslapning. Ejendommen er beliggende i Fårup – en hyggelig by med et aktivt lokalsamfund og gode dagligdagsfaciliteter. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til både Randers og Hobro, hvilket gør beliggenheden ideel for pendleren. Samtidig er der skole, indkøb og fritidsaktiviteter i nærområdet, hvilket gør området attraktivt for både familier og par, der ønsker en tryg og rolig hverdag. Lyder dette som dit kommende hjem? Bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
692.000 kr.
Banklån
129.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.