Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Granvænget 16

8990 Fårup

Fra EDC

998.000 kr.

10.289 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (9%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.380 kr./md.

  • 97 m²
  • 972 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 745.355–1.308.080 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20261.098.000 kr.
  • Nuværende pris998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet og indbydende 1-plans villa fra 2003 beliggende på en skøn grund på 972 m². Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både familien og parret, der ønsker god plads og masser af lys. Boligen byder velkommen i en rummelig entré, som leder videre til et stort og åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Her er der god plads til både hverdag og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til terrasse, hvor udelivet nemt bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra alrummet er der adgang til en fordelingsgang, som fører til to store og regulære værelser samt badeværelse. Særligt bemærkelsesværdigt er loftshøjden, da det går op i kip i denne del af huset, som giver en skøn fornemmelse af rummelighed og et fantastisk lysindfald. Ekstra værelset er af dejlig stor størrelse, så det kan nemt deles op i to værelser, også så man stadigvæk har en fin størrelse værelser. Ejendommen er attraktivt beliggende tæt på skole, indkøb og sportsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. En bolig der skal opleves – her får du både komfort, lys og en velfungerende planløsning samlet i ét hjem. E45 ligger kun 5 minutters kørsel væk i bil og mange storbyer kan nåes indenfor kort tid: Hobro ca. 10 minutter, Randers ca. 10 minutter, Aalborg ca. 45 minutter og Aarhus ca. 45 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.323 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.