Jernbanegade 4, 8990 Fårup, billede 1 af 8
1 / 8

Jernbanegade 4

8990 Fårup

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.263 kr/m²

Ejerudgift 2.692 kr./md.

  • 137 m²
  • 2360 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 900 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2360 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 637.745–1.226.777 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og velholdt villa med stor integreret garage - Boligen byder dig velkommen med en indbydende entre, der straks giver en følelse af varme og hjemlig hygge. Videre gennem boligen møder du et lyst og rummeligt køkken, mens stuen indbyder til afslapning og samvær. Stuen er dejlig lys med sine store vinduer, samt du har direkte adgang til terrassen, der ligger på taget af garagen – det perfekte sted til udendørs underholdning og afslapning. Stueetagen byder herudover på et forældresoveværelse, som også har udgang til den skønne terrasse, to gode børneværelser, samt et badeværelse. Nedenunder er en funktionel kælderplan, der ikke kun er praktisk, men også rummer et væld af muligheder. Her finder du et vaskerum, et ekstra toilet for ekstra bekvemmelighed og et disponibelt rum til opbevaring. Kælderens højdepunkt er den 145 m2 store garage der kan rumme op til tre køretøjer, og samtidig giver plads til dine kreative projekter og hobbyer. Uanset om du er en passioneret bilentusiast, en dygtig håndværker eller bare elsker at arbejde med dine hænder, vil dette værksted være det ideelle sted for dig at udleve dine interesser og skabe noget særligt. Med rigeligt med plads til opbevaring af værktøj, reservedele og materialer samt et funktionel layout, er dette værksted klar til at imødekomme ethvert behov. Som en ekstra bonus tilbyder ejendommen også en ekstra udhusbygning på 77 m2 med port, der giver endnu mere plads til opbevaring og hobby. Udenfor venter en stor have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Med adresse i Fårup bliver du en del af et lokalsamfund med masser af idrætsaktiviteter i den lokale sportshal samt et aktivt foreningsliv. Der er kort adgang til motorvejsnettet, så man nemt kommer rundt til de nærmeste større byer. Velkommen til Jernbanegade 4!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup