Ternevej 6, Asferg, 8990 Fårup, billede 1 af 1

Ternevej 6

8990 Fårup

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.887 kr/m²

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 186 m²
  • 814 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det rolige villakvarter på Ternevej 6 i Asferg udbydes denne særdeles rummelige bolig, hvor de mange boligkvadratmeter i ét plan skaber en skøn og meget anvendelig ramme om hverdagens udfoldelser med masser af plads til både familieliv og samvær. Med hele 186 boligkvadratmeter får du en bolig, hvor pladsen virkelig kommer til sin ret med både fælles opholdsrum, stort alrum og hele 4 værelser. Allerede ved ankomsten mødes du af en lys entré, som giver adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Boligens øvrige rum består af et oprindeligt køkken, der byder på rigelig skabs- og skuffeplads og ligger tilstødende med det skønne alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her er der god plads til et stort spisebord, hvor både familie og gæster kan samles til hverdag og fest. Fra alrummet fører skydedøre videre til den rummelige stue, som let indrettes med både sofagruppe og hyggelige kroge. Både alrum og stue er præget af et fantastisk lysindfald fra de gode vinduespartier og direkte udgang til sydvendt terrasse, som giver et skønt lys og en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Boligen rummer fire dejlige værelser, der giver mange indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Ét af værelserne har faste skabe og udgang til haven mod øst, så dagen kan starte med morgensol og kig til det grønne. Derudover er der to badeværelser, hvor det ene er indrettet med badekar, mens det andet har en stor bruseniche, hvilket gør hverdagen nem, også for den større familie. Til villaen hører en garage på 30 kvm med tilknyttet redskabsrum og direkte adgang til boligen, hvilket er både praktisk og bekvemt. Grunden på 814 m² er flot anlagt med et stort græsareal i forskudt plan, omkranset af buske, træer og stakit, hvilket skaber en dejlig have. Her er der både plads til leg, afslapning og dyrkning af egne afgrøder i drivhuset, og flagstangen sætter en fin ramme om familiens særlige begivenheder. Beliggenheden i Asferg er noget helt særligt. Den aktive landsby blev kåret som årets landsby i 2023 og er kendt for sit stærke lokale sammenhold og fællesskab. Byen byder på en aktiv borgerforening, forsamlingshus, træningshus med padel- og multianlæg, fitnesscenter samt en velfungerende idrætsforening med tilbud til hele familien. Midt i byen findes skole fra 0. til 6. klasse, SFO, vuggestue og børnehave, pizzaria og dagligvarebutik, så hverdagens behov let kan klares lokalt. Samtidig er der gode muligheder for offentlig transport, og for pendlere er der kun cirka 2 km til motorvej E45, hvilket gør beliggenheden både attraktiv og praktisk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup