Vesterlandsvej 13, Handest, 8990 Fårup, billede 1 af 1

Vesterlandsvej 13

8990 Fårup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.731 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 130 m²
  • 1439 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 466 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1439 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede når I drejer ind ad den vidunderlige indkørsel, fornemmer I, at dette ikke bare er endnu et hus i rækken af 1940'ernes ellers charmerende gulstensejendomme. Huset er nemlig lidt rigere på detaljer, lidt skønnere placeret og lidt bedre vedligeholdt, end vi typisk ser – og så begynder boligoplevelsen endda med både dobbeltcarport og en isoleret dobbeltgarage samt et smukt muret indgangsparti. Huset har undergået en større renovering, og det kan bl.a. ses på køkken-alrummet, hvis samlingspunkt er det flotte Vordingborgkøkken med soft-close, og dertil er der gulvvarme i hele stueplan samt i det meste af kælderen og en ny varmepumpe fra 2023. Med andre ord er det et helt indflytningsklart hjem, der møder jer. Selve indretningen rammer også plet. Den ene værelsesafdeling er oplagt til forældrene med badeværelse og walk-in garderobe, mens de to andre værelser ligger lige ved nedgangen til kælderen, hvor der ligeledes er badeværelse såvel som bryggers og flere gode disponible rum. Fra både stuen og forældresoveværelset er der adgang til en stor og frodig udestue. Her løber plantekasser hele vejen rundt og skaber et kombineret opholds- og drivhusunivers, alt sammen badet i lyset fra ovenlys- og sidevinduer, der giver et skønt kig til haven. Som en lille gave fra naturen snor en charmerende å sig forbi huset med små fisk, der nysgerrigt kigger op, men ud over dyrelivet kan I opholde jer helt ugeneret på matriklen. Afskærmet af hække og hegn udgør haven en sand oase, hvor markisen skaber et perfekt og svalt hjørne på varme dage – for her lufter det behageligt. Beliggenheden placerer jer tæt på alt til dagligdagen i skønne Handest. En by, hvor man kommer hinanden ved med årlige arrangementer, fællesspisning, loppemarked og deslige, og for at demonstrere byens unikke sjæl kan vi fortælle, at det gamle veterantog hver sommer kører til Mariager fra stationen. Året rundt er der dog bus direkte til både Hobro og Randers – en tur der også nemt klares i bil, da det tager få minutter at koble sig på E45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup