1 / 8

Hobrovej 120, 2. th.

8920 Randers NV

Fra RealMæglerne

645.000 kr.

10.238 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.189 kr./md.

63 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 63 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 2.190 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 532.634–613.969 kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indflytningsklar 2 vær. med sydvendt altan og skøn udsigt. Her kan du sidde på den skønne sydvendte altan og nyde udsigten til de flotte velplejede fællesarealer. Lejligheden er beliggende i et attraktivt og roligt område med gode fællesfaciliteter og parkeringspladser lige ved ejendommen. Lejligheden fremstår særdeles pæn og velholdt, og er lige til at flytte ind i. Her er følgende indretning: Entré, pænt lyst køkken med bl.a. vaskemaskine, nydeligt lyst badeværelse, soveværelse med stort skab samt god lys stue med udgang til skøn altan. Fra stue og altan er der udsigt til de fine fællesarealer. Der er brugsret til gode fællesfaciliteter i kælderen og bl.a eget kælderrum. Mulighed for hurtig overtagelse af denne skønne 2 vær. lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hobrovejens Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.