Hildursvej 3, 1. tv.

8920 Randers NV

Fra Danbolig

598.000 kr.

8.192 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.478 kr./md.

73 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 73 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.395 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 664.426–781.035 kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den, i 2 annoncer: 19 dage
Til salg igenEfter en pause fra markedet: 15. okt. 2026

EDC
4. okt. 2026 til 9. okt. 2026 · Taget af markedet
628.000 kr.
Danbolig · denne annonce
15. okt. 2026 til nu · Til salg
598.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Vi kobler kun annoncer med samme adresse, etage og dør.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 2-værelses lejlighed med god planløsning og attraktive fællesfaciliteter. Entré med adgang til badeværelse, køkken-alrum og værelse. Køkkenet har god skabsplads og plads til spisebord, mens stuen byder på fransk altan og godt lysindfald. Ejendommen har fælles vaskeri, tørrerum, cykelkælder, fællesrum, legeplads og parkering. Beliggenheden i Randers NV giver nem adgang til indkøb og gode forbindelser til centrum med butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud. En oplagt bolig til singlen, parret eller førstegangskøberen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hobrovejens Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 478.400 kr.
Banklån: 89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.