Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hjertingvej 7

6800 Varde

Fra EDC

845.000 kr.

7.222 kr/m²

Ejerudgift 1.504 kr./md.

  • 117 m²
  • 729 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 999.207–1.463.187 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjertingvej 7 i Varde får du et dobbelthus med et overskueligt udgangspunkt og flere gode forbedringer allerede på plads. Her er tale om en prisvenlig bolig, der især henvender sig til dig, der ønsker hus og have uden at skulle begynde helt fra bunden. Boligen har fået skiftet køkken, hvilket giver hjemmet et vigtigt løft i en af hverdagens centrale rum. Samtidig er vinduerne i stueplan skiftet, så der også her er taget hånd om en væsentlig del af huset. Det giver et godt afsæt for den næste ejer, uanset om ønsket er at flytte ind og tage tingene i eget tempo eller sætte sit eget præg over tid. Udenfor venter en nem have, som passer godt til dig, der gerne vil have uderum, men ikke nødvendigvis ønsker et stort haveprojekt. Her er plads til hverdagsliv, lidt grønt omkring sig og rolige stunder i det fri. Beliggenheden på Hjertingvej placerer dig i Varde, hvor du får glæde af byens muligheder og hverdagens praktiske rammer. En villa med en fornuftig pris, en overskuelig have og vigtige opdateringer allerede udført. Her får du kort sagt en bolig med potentiale, anvendelighed og et godt udgangspunkt for næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.