1 / 8

Bakkegade 7

6800 Varde

Fra RealMæglerne

665.000 kr.

3.935 kr/m²

Ejerudgift 1.049 kr./md.

169 m²
700 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Ovn
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 169 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Pejs
Parkering

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 379.170–860.600 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Veldisponeret villa i Kvong i en fornuftig prisklasse. Velindrettet og veldisponeret gulstensvilla med eternittag og hvide plastvinduer/-døre. Villaen er beliggende på rolig villavej i Kvong by. Huset har tilhørende carport og værksted med pillefyr. Villaen er indrettet med: Dejlig baggang med pæne fliser, garderobeplads og skabe, stort køkken, hvor den tidligere entré nu delvist er inddraget, stor opholdsstue med brændeovn, dejlig udestue. Værelsesafdeling med soveværelser samt tre gode børneværelser. Pænt badeværelse med hvide fliser fra gulv til loft, håndklædetørrer, bruseniche samt pænt badmiljø i hvide elementer. En dejlig villa i en særdeles fornuftig prisklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåbjergskolen Lunde/Kvong; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 532.000 kr.
Banklån: 99.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.